El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró este jueves el mes de marzo en el 1,924 %, su nivel más alto de los últimos 25 meses, una subida que encarecerá 600 euros anuales una hipoteca media de 150.000 euros contratada hace un año.
Las malas noticias para las familias hipotecadas no acaban aquí, ya que la semana que viene se espera que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés en la zona del euro, actualmente en el 1 %.
El euríbor, que es en realidad el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, suele acompasar las subidas o bajadas de tipos que aprueba el BCE, que lleva 32 meses -desde julio de 2008- sin subir los tipos básicos de interés.
El organismo financiero se encuentra en una difícil situación, ya que debe hacer frente a la inflación, su principal mandato, pero al mismo tiempo no tiene que entorpecer el crecimiento económico de los países de la zona del euro que apenas crecen.
Los analistas consultados por Efe coinciden en situar el euríbor entre el 2,25 % y el 2,60 % a final de 2011, no tanto a causa de las subidas de tipos que pueda aprobar el BCE a lo largo del año como por la lógica normalización del mercado de crédito.
Félix López, analista de Atlas Capital, indicó a Efe que la normalización de los tipos de interés «es buena», aunque suponga un varapalo para las familias con créditos hipotecarios, y señaló que «forma parte del proceso de normalización que todos esperamos».
Tipos de interés «anormalmente bajos», añadió, no son buenos para la economía.
El analista indicó que aunque el efecto de la subida de tipos no tendrá grandes consecuencias en la economía -exceptuando las hipotecas-, sí supone un cambio de tendencia en la política monetaria del BCE.
Aunque el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, se refirió a la subida de abril como «puntual», Félix López cree que se trata de un cambio de tendencia y que la de la semana que viene será la primera de una serie de subidas paulatinas que situarán los tipos de interés en la zona del euro en torno al 1,75 % ó 2 % a finales de año.
Julián Benavente, de Atlas Capital, sitúa también el euríbor en torno al 2,25 % ó el 2,60 % a finales de año, aunque califica la subida de tipos del BCE de abril como «preventiva» y no la considera un cambio profundo.
En su opinión, el BCE estará atento a la evolución de los precios y de la inflación en la zona del euro, pero si consigue controlarlos, la subida de abril, que tanto inversores como analistas creen que será de un cuarto de punto porcentual, será la única este año.
Tras alcanzar este jueves el 1,996 %, su mayor tasa diaria desde el 3 de marzo de 2009, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, supera en siete décimas el mínimo histórico (1,215 %) al que cayó hace un año, en marzo de 2010.
Así, una hipoteca media de 150.000 euros contratada en marzo de 2010, con un euríbor del 1,215 % y un plazo de amortización de 25 años, pagaba una cuota de 580 euros mensuales.
Al aplicarse a este préstamo el euríbor de marzo de 2011, la cuota pasa a ser de 630 euros al mes, lo que representa una diferencia de 50 euros mensuales o 600 anuales.
En la siguiente tabla se exponen las medias mensuales que ha registrado el euríbor desde enero de 2010:
ENE-10……… 1,232
FEB-10……… 1,225
MAR-10……… 1,215
ABR-10……… 1,225
MAY-10……… 1,249
JUN-10……… 1,281
JUL-10……… 1,373
AGO-10……… 1,421
SEP-10……… 1,420
OCT-10……… 1,495
NOV-10……… 1,541
DIC-10……… 1,526
ENE-11……… 1,550
FEB-11……….1,714
MAR-11……….1,924
Redacción