El precio de la vivienda libre se situó en 1.466,9 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2013, con un descenso interanual del 4,2%, tres décimas menor que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (-4,5%), según datos del Ministerio de Fomento.
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre cayó un 1,9% en el cuarto trimestre del año pasado, manteniéndose en niveles de 2004. Desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008 (2.101,4 euros por metro cuadrado), el precio de la vivienda libre acumulada un descenso del 30,2%.
Los precios de la vivienda nueva –hasta dos años de antigüedad– descendieron en menor medida, un 3,2% en tasa interanual, hasta los 1.536,5 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el caso de la vivienda usada, la caída interanual fue más pronunciada, con un recorte interanual del 4,7%, hasta 1.444,7 euros por metro cuadrado.
En el segmento de la vivienda protegida (VPO), el valor del metro cuadrado se situó en 1.102,9 euros, con un descenso respecto al cuarto trimestre de 2012 del 2,3%, y una caída intertrimestral del 1%.
De esta forma, el índice general de precios registró entre octubre y diciembre de este año un descenso del 1,8% respecto a los tres meses anteriores y una caída interanual del 4%. Con este retroceso interanual, el índice general de precios acumula ya 21 trimestres consecutivos en negativo.
La Rioja, Castilla-La Mancha y Cantabria, donde más baja
Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales del precio de la vivienda libre se localizaron en La Rioja (-16,4%), Castilla-La Mancha y Cantabria (-12,3% en ambos casos), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,7%) y Cataluña (-8%). En el lado opuesto se situaron Baleares (+3,6%), Madrid (+2,1%), Galicia (+0,5%) y Canarias (+0,3%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.365,6 euros por metro cuadrado), Getxo (2.950,4 euros), Leioa (2.571,8 euros), Bilbao (2.558,5 euros), Calvià (2.543,8 euros), Barcelona (2.446,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.440,6 euros), Madrid (2.438,5 euros) y Alcobendas (2.416,9 euros).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (524,5 euros), Ontinyent (570,3 euros), Elda (577,1 euros), Villena (607,5 euros), Tomelloso (610,2 euros) y Crevillent (629,6 euros).