Y ello, a pesar de que en abril, el euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró a la baja por segundo mes consecutivo, al marcar una tasa media del -0,112 %, desde el -0,109 % del mes anterior.
No obstante, pese a esta nueva caída, el indicador se sitúa lejos de la tasa marcada hace un año, en abril de 2018, cuando fue aún más negativa que la de ahora, al situarse en el -0,190 %.
Por ese motivo, se encarecen los créditos hipotecarios.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en abril de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una casa era de 123.256 euros.
Si a este importe se le aplica el euríbor de abril de ese año más un diferencial de un punto porcentual, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, era de 453,99 euros.
Cuando se revise la hipoteca con el dato de abril de 2019, la cuota del préstamo ascenderá a 458,30 euros, lo que supone un alza anual de casi 52 euros.
Pero el incremento de los préstamos hipotecarios depende de la constitución de hipotecas que se registe en cada comunidad autónoma, y el importe que se solicite para ello.
De esta manera, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 165.818 euros en Madrid, el más elevado, hasta los 72.936 en Extremadura, el más bajo.
Así, las hipotecas que más subirán son las de Madrid, en 69,48 euros anuales, y las que menos, las de Extremadura, en 30,48 euros.
Tras Madrid, la comunidad donde más se incrementará la hipoteca será Cataluña, con 63,12 euros; seguida de Balares, donde subirá 62,4 euros.
En el País Vasco, el incremento de la hipoteca será de 55,56 euros.
En las comunidades en las que el importe de los créditos hipotecarios alcanzará menos de 50 euros será Cantabria, con 45,6 euros; Navarra, con 43,32 euros; Andalucía, con 43,20 euros; Castilla y León, con 41,28 euros; y Canarias, con 40,32 euros.
En el caso de la Comunidad Valenciana, el alza de la cuota de la hipoteca alcanzará los 39,72 euros; en Galicia, 38,76 euros; Aragón, 38,28 euros; Asturias, 37,56 euros; Castilla La Mancha, 36,72 euros, La Rioja, 34,56 euros; y Murcia, 33,12 euros.
En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en abril de 2018, así como el recorte anual de las cuotas al aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE AHORRO ANUAL
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Andalucía 103.178 43,20
Aragón 91.381 38,28
Asturias 89.647 37,56
Baleares 148.844 62,40
Canarias 96.262 40,32
Cantabria 108.853 45,60
C.y León 98.617 41,28
C. La Mancha 87.900 36,72
Cataluña 150.654 63,12
C.Valenciana 94.730 39,72
Extremadura 72.936 30,48
Galicia 92.744 38,76
Madrid 165.818 69,48
Murcia 79.321 33,12
Navarra 103.476 43,32
País Vasco 132.619 55,56
La Rioja 82.704 34,56
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TOTAL 123.256 51,72
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