Los créditos hipotecarios se encarecen de nuevo porque, aunque el euríbor cerró mayo a la baja, la tasa que marcó fue superior a la de hace un año, es decir, en mayo de 2018, cuando era aún más negativa y acabó en el -0,188 %.
Además de Baleares, Madrid y Cataluña serán las otras comunidades más afectadas por el euríbor -el indicador más usado en España para calcular las hipotecas a tipo variable- en mayo.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 117.044 euros en mayo de 2018.
Si a este importe se le aplica el euríbor de entonces, más un diferencial de un punto porcentual, la cuota mensual de las hipotecas a un plazo de 25 años era de 431 euros.
Una vez la hipoteca se revise con el dato del euríbor de mayo de este año, la cuota pasará a 434,04 euros, lo que supone una subida mensual de 2,82 euros, o anual de 33,84 euros.
No obstante, este incremento dependerá del importe medio solicitado para la hipoteca, que oscila entre los más de 171.000 euros en Balares, el más alto, y los algo más de 63.110 euros en Canarias, el más bajo.
De esta manera, las hipotecas que más suben son las de Baleares, en 49,45 euros anuales, y las que menos, las de Canarias, que se elevan en 18,25 euros en el acumulado de los doce meses.
Tras Baleares, las comunidades más afectadas por el alza del euríbor en mayo son Madrid, donde la hipoteca sube 48,83 euros anuales; Cataluña, 40,93 euros; y País Vasco, 40,17 euros.
En el caso de Navarra, el aumento de las cuotas alcanzará los 31,65 euros anuales, mientras que en Andalucía la subida media será de 29,38 euros.
Galicia registrará un alza de 28,62 euros anuales; Asturias, de 28,40 euros; Cantabria, de 26,63 euros, y Aragón, de 26,54 euros.
En la Comunidad Valenciana el incremento acumulado del año alcanzará los 25,47 euros; en Castilla y León, 25,38 euros; en Murcia, 25,32 euros; en Castilla-La Mancha, 25,23 euros; y en Extremadura, 21,58 euros.
En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en mayo de 2018, así como el recorte anual de las cuotas al aplicarles la tasa actual del indicador en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE AHORRO ANUAL
Andalucía 101.607 29,38
Aragón 91.795 26,54
Asturias 98.237 28,4
Baleares 171.046 49,45
Canarias 63.112 18,25
Cantabria 92.114 26,63
C y León 87.797 25,38
C – La Mancha 87.261 25,23
Cataluña 141.532 40,92
C. Valenciana 88.090 25,47
Extremadura 74.639 21,58
Galicia 99.002 28,62
Madrid 168.897 48,83
Murcia 87.579 25,32
Navarra 109.456 31,65
País Vasco 138.939 40,17
La Rioja 82.485 23,85
Media 117.044 33,84
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